注意！訪問販売による悪徳業者について

最近、悪徳業者による点検商法「排水管の清掃サービス.....、通風口の金網取り付.....、床下を見た後、かなり湿っていてカビが生えている....、など少額工事からはじまり床下換気取付・床下金具取付補強工事、屋根瓦がずれている.....、外壁から雨が侵入している.....などからはじまり屋根瓦にシリコン剤で目地詰め、小屋裏に補強金具の取付、通常の３倍以上の高額工事契約」知識の乏しい高齢者に危険性を強調して勧誘、またクレジット契約を結ばせ、高額な借金を負わせるケースが増えています。

消費者へのアドバイス

１．契約する前に

（１）訪問販売では、できるだけすぐに契約しないこと ・・・区役所等にまず電話をし相談する

（２）工事を依頼するかどうかは、手間と時間をかけて十分に検討すること

（３）業者の説明をうのみにしないこと

２．契約するときは

（１）複数の会社からは見積りを取ること・・・見積書に詳細な項目が無いのは危険

（２）必ず改修設計図、又は仕様書、工程表の提出を求める

３．契約した後に

（１）訪問販売の場合、工事が開始後でも、クーリング・オフ期間内（契約書等書面を受領した日を含む８日間は書面により無条件に撤回）であれば解約できます

（２）工事が完了しても契約通りの工事がされているかを確認（第三者に依頼）するまでは代金を全額支払わないこと

悪徳点検商法・建築最新情報・建築基準法・建築行政関係・防災関係・福祉関係・相　　　談

悪徳点検商法

建築最新情報

杉並区建築等改正

　　　　杉並区の「まちづくり条例」がスタート

建築基準法

建築行政関係

杉並区都市整備部建築課建築監理係

１ 建築審査・確認に係る企画・調整に関すること。
　　○　国・都等からの通知､照会回答等の整理
　　○　国・都等との連絡調整
２ 既存建築物等の耐震診断、耐震改修及び落下物等の調査、指導に関すること。
　　○　耐震改修促進法による認定
　　○　総合設計の相談窓口
　　〇　窓ガラス等の落下物の相談・指導及び追跡調査
３ 定期報告対象建築物の指定及び報告に関すること。
　　○　特殊建築物の定期報告事務及び現場調査・指導　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
４ 風致地区内の建築物及び工作物の許可及び指導に関すること（課内他の係に属するものを除く。）　。
　　○　東京都風致地区条例による指導及び例外許可事務
５　建築基準関係規定による建築物及び工作物に係る許可、認可、認定及び承認に関すること。　　　
６ 優良住宅の認定に関すること。
７福祉のまちづくりに係る建築物の届出及び指導に関すること。
８高齢者、身体障害者等が円滑に利用できる特定建築物の建築の促進に関する法律（ハートビル法）による指導及び認定事務。
９ 総合設計制度に係る指導及び許可に関すること。　　　　　　　　　
10 建築協定に関すること。　　　　　　　　　　　　　
11 緑地保全地区許可申請に関すること。
12 公聴会及び路上建築物等連絡協議会に関すること。
　　○　建築基準法の規定による建築審査会の同意を要する事項に係る公聴会の開催事務
　　○　路上建築物等連絡協議会の開催事務

杉並区都市整備部建築課建築調整係

１ 建築物に起因する相隣関係についての相談及び調整に関すること。
　　○　杉並区中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例に基づき中高層建築物に起因する相隣関係についての指導、相談及び調整に関する事務
　　○　ワンルーム形式集合建築物の建築に関する指導要綱に基づく指導
２ 建築紛争調停委員会に関すること。
３ 大規模民間建築物の建築に係る計画の調整に関すること。
４　まちづくり条例に基づく大規模建築物（延べ面積が３０００平方メートル以上）の事前周知に関すること。
５　斎場の設置に係る調整に関すること。

杉並区都市整備部建築課建築監察係

１ 違反事務の総合調整に関すること。
２ 違反建築物の調査取締りに関すること（監察担当係長に属するものを除く)。
　　○　建築基準法に違反する建築物の発見
　　○　建主及び工事関係者の呼出、是正指導
　　○　文書による措置命令等の交付
　　○　違反建築物に関する区民の苦情処理
　　○　違反建築物の建主と施工者の告発等
３  建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律（建設リサイクル法）に関すること。
　　○　建設リサイクル法による届出の受理等の事務 
４　建築動態統計調査に関すること。

杉並区都市整備部建築課審査第一係

１ 建築物並びに工作物の確認、許可、検査及び指導に関すること（課内他の係に属するものを除く。）。
　　○　建築基準法及び都市計画法関係法令による確認・許可
　　○　建築確認申請書の審査及び工事の検査
２ 住宅金融公庫融資住宅及び産業労働者住宅の設計及び現場の審査に関すること。
　　○　住宅金融公庫法による融資住宅の設計審査、工事の審査
　　○　東京都住宅建設資金融資あっせんによる住宅の審査
３ 建築物に附置すべき駐車施設に係る特例等の認定及び特例に係る届出の受理に関すること。

杉並区都市整備部生活道路整備課相談係

１　狭あい道路の拡幅整備に係る相談及び協議に関すること。
　　○　事前協議に関する事務
２　狭あい道路の拡幅整備に係る助成に関すること。
　　○　助成金交付事務
３　課内他の係に属さないこと。
　　○　関係機関との調整
　　○　庶務事務

杉並区都市整備部生活道路整備課判定係

１　建築基準法第42条第２項による道路（以下「２項道路」という。）及び同法第42条第１項第３号による道路の適否に係る判定に関すること。
　　○　調査及び判定事務
２　２項道路の中心線及び後退区域の確定に関すること。
　　○　現場調査
　　○　中心線及び後退区域の確定に関する事務

杉並区都市整備部生活道路整備課開発指導係

１ 開発行為の許可、検査及び指導に関すること。
　　○　都市計画法に基づく開発行為の指導、相談及び許可、検査に関する事務
２ 優良宅地の認定に関すること。
　　○　租税特別措置法に基づく優良宅地認定に関する事務
３ 風致地区内の宅地の造成、土地の開墾その他の土地の形質の変更の許可及び指導に関すること。
　　○　東京都風致地区条例による許可及び指導に関する事務
４ 緑地保全地区内の宅地の造成、土地の開墾その他の土地の形質の変更の許可及び指導に関すること。
　　○　都市緑地保全法による許可及び指導に関する事務
５ 道路位置指定の審査及び指導に関すること。
　　○　建築基準法第42条第1項第5号による道路位置指定の審査、指導に関する事務
６ 分譲宅地の細分化防止指導に関すること。
　　○　杉並区分譲宅地の細分化に関する指導要綱に基づく宅地の区画割等についての指導、相談に関する事務
　　※　平成16年6〜7月頃より、都市計画で建築物の敷地面積の最低限度が定められる予定です。これにあわせ要綱に基づく事前協議は、なくなる見込みです。

杉並区都市整備部まちづくり推進課管理係

１　まちづくり条例による住民参画の手続き及び住民活動支援に関すること。
　　○　街づくり活動助成
　　○　街づくりコンサルタントの登録・派遣
　　○　まちづくり協議会の認定・運営費の助成
　　○　まちづくりルールの登録・公表
２　まちづくり条例の運用に関すること。
　　○　まちづくり条例の運用（大規模建築物の事前周知等は建築課調整係）
３　不燃化促進住宅に関すること。　 　　
　　○　不燃化促進住宅の入居募集・入居手続き等  
４　課内他の係に属さないこと。

杉並区都市整備部まちづくり推進課景観係

１　 景観まちづくりに関すること。
　　○　景観まちづくりの普及・啓発に関すること。
　　○　大田黒公園周辺地区地区計画に関すること。
　　〇　街なみ環境整備事業に関すること。
　　○　中杉通り沿道周辺地区景観まちづくりに関すること。
　　○　まちかど修景整備に関すること。
２　杉並「まちデザイン賞」など景観まちづくりの普及・啓発に関すること。

杉並区都市整備部住宅課住宅施策推進係

１ 住宅に係る施策の調査研究、計画、推進及び連絡調整に関すること。
　　○　住宅マスタープランの推進
　　○　｢高齢者や障害者にやさしい住まいづくりガイドブック｣の普及
　　○　マンション管理相談、マンション管理セミナーの開催
　　○　マンション建替え・改修アドバイザー制度利用助成
２ 住宅修築資金融資あっせんに関すること。
　　○　杉並区住宅修築資金融資あっせん条例に基づく住宅修築資金の融資あっせん、金融機関への利子補給等
３ 都営住宅使用者の公募受付に関すること。
　　○ 都営住宅募集事務の補助
４ 公営住宅団地の建替に関すること（他の課に属するものを除く）。
　　○　都営及び公団・公社住宅の建替協議

杉並区都市整備部住宅課高齢者住宅担当

１　区営高齢者住宅及び区立高齢者住宅の使用者及び使用料収納に関すること。
　　○　区営高齢者住宅及び区立高齢者住宅の使用者管理
　　○　区営高齢者住宅及び区立高齢者住宅の使用者料等の収納
２　区営高齢者住宅及び区立高齢者住宅の使用者の公募受付に関すること。
　　○　区営高齢者住宅及び区立高齢者住宅の使用者の公募受付
３　居住継続支援に関すること。
　　○　高齢者専用居室提供
　　○　高齢者アパートあっせん
　　○　高齢者入居支援制度

 

防災関係

福祉関係