火災保険には加入しなければいけませんか？

●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●

建物には必ず火災保険に入ることを勧めます。
その理由は火事が起きた際、保険金で少しはもとに戻せればよいということもありますが
それよりも、もらい火などの場合火元の家に損害を請求できない場合がほとんどだからです。
”失火の責任に関する法律”というものがあり、火を出した人に重大な過失が無い限り
もらい火で被害を受けても火元の人には損害を請求できません。
（自宅が燃えてしまった方に隣家の弁償はできないですよね…）
ですから、自分の家を守るために火災保険に加入をお勧めいたします。
めったに有ることではないけれど、もしもの時の為に加入をしましょう。

ただし、この法律は借家には適用しません。

●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●

賃貸で借りている部屋で寝煙草などで火事を起こしてしまった場合などは
ただの過失であっても持ち主に対して損害賠償をしなければなりません。
当社の賃貸物件は必ず借家人賠償特約及び個人賠償の付随している
家財保険に加入していただきます。
賃貸の場合は「住宅総合保険」として取り扱っている不動産会社が多いと思います。
【主な特徴】
■隣家からの火事で家財に被害を被った場合など
ご自身の加入されている家財保険で家財が保証されます
■空き巣などで盗難にあった場合も保証されます。
■水漏れなどで階下の人の荷物をダメにした場合なども費用が出るような保険になっています。
※自室の損害については補償されません
※限度額及び加入条件により保証される金額は異なります。

●　●　●　●　賃貸物件で保険を使った実例　●　●　●　●

その１　洗濯機
一番多い事故は洗濯機の水漏れ（ホースが外れた等）
洗濯はスイッチを押したら洗濯機の前で待っていたりしませんよね
買い物に出かけてしまうことだってあります。
朝起きる頃に洗濯が終了しているようにタイマーセットすることだってあります。

さて洗濯機のホースが外れて水漏れ事故を起こしてしまった方、過去数人いらっしゃいます
洗濯のスイッチを押して買物に出かけていました。
階下の方もあいにくお仕事で出かけていました
階下の方が帰宅後すぐに連絡がありました。
やってしまった方も帰宅後びっくりです（＠＿＠）廊下まで水浸しなんですか
洗濯機からの水が床から階下の天井裏を流れ…壁紙を伝い…
部屋の天井から水がっ
荷物は濡れ、畳も濡れ…最悪です

濡れてダメになってしまった荷物の弁償
張替を要する壁紙や畳の費用…
けっこうな金額になります。

洗濯機のホース以外にお風呂の残り湯を洗濯機に汲み取るホースの故障なども
同じような事故になりますのでご注意下さい。

その２　お風呂からの水漏れ　酔っぱらったら入浴禁止です
お風呂の床が壊れたという事はないのですが、排水溝が詰まったために水漏れ事故になった事があります
もちろん掃除をせずに使っていても詰まりますが入浴中なら気が付きますよね
今回の事故は入浴中に湯船で寝てしまった為に起こった事故なんです。
浴槽に浸かり、蛇口からお湯が出しっぱなしで寝てしまったんです
酔っていたそうです。
途中気分が悪くなって吐いたようです。
その為に排水溝が吐瀉物で詰まり浴室からお湯が脱衣場へ…そして階下へ…
ちょうど真下の部屋は空き室だったので発見が遅れました。
気が付いたのは斜め下の住人さんです
「天井から水が垂れてくるっ」
近所の大家さんに連絡をして真上の人に確認をして（水は真下へ流れるばかりじゃないのです）
ご近所がみなさん出てきてくれて（夜の１１時過ぎです）
やってしまった人の部屋に行ったのですがなかなか出てきません
寝てましたからね（－－；
そしてやっと気が付き…その状況に驚いて外に出てきたようです。

真下の部屋は空き室でしたが…ものすごいことになっていました
水浸しです
大家さん一家は夜中まで一所懸命拭いてくれたようです。
翌日当社へ連絡が来たので見に行きました。

そして…事件現場は３階、一番被害の大きかった真下の２階、斜め下の２階、
大事にはなりませんでしたが１階まで被害に遭いました…

みなさん優しい方々で入浴中に寝てしまった事の方が危険だった。無事で良かったと言って頂きました。
本当です。

この事故の修理費用はかるく２５０万円を超えました…すごい金額です。
保険に入っていてもらって本当に良かったです。

その３　空き巣被害
一時ピッキングによって数件の被害が出ました。
盗まれた物全部が保険でまかなえるわけではないですが、何も出ないよりはずっとマシです。
一定額以上の現金や高額なモノは保険対象から外れますが、
ブランド時計など所有している方多いですよね
大事なモノは銀行の貸金庫にお預け下さい。

●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●　●

地震保険は入った方が良いの？

地震保険は地震による火災を保障しています。地震の被害だけでは保険の対象にはならないのです
しかも家財の半額までしか保障されません（元々地震は天災扱いなのです）
しかし、全焼の場合に建て直しが出来るように持ち家の方は加入しておいたほうが賢明です。
保険に入る際には「再調達価格」でご加入下さい。
保険とは当時の価格に対して現在の価値という感じで計算されます。車の査定と同じような感じです。
ですが築年数で査定されては建て替えができません
築年数で査定されないように、現在建てたら…という契約をするために「再調達価格」という契約があります

保険金も高いですが、持ち家の方は是非ご加入下さい。
賃貸の方は…家財保険のように加入義務はありません（高いのと事故時の査定が厳しいので）