点検作業色々
アパートやマンションなどの共同住宅では色々な点検が行われます。
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●消防点検（消防署の査察がはいる事があります）
火災報知器は作動するか？
避難通路は確保されているか？
備え付けの消火器はきちんとあるか？
もしもの時の点検です。大事です

滅多にない「火事」ですが．．．．
やはりおきてしまう事もあります

とある１２月の朝方の事です

この部屋は寝たばこが原因で小火になりました
コタツのあった箇所は畳が焦げています
コタツの上の照明器具は溶けて落ちていました
幸い他の住人さん達が警報音に気がつき消火器で消火してくれました
ほかの部屋まで延焼する事はありませんでした
不幸中の幸いです
当事者も特に大きなケガなどもせずに済んだようです。
消火器で消す事が出来たので放水されずに済みました

もしも．．．．消防車の放水を必要とするような火事であったら．．．．
隣近所全部水浸しになっていたかもしれません

もしも警報機が作動しなかったら・・・・・大火事になっていたでしょう

だから消防点検は必要なんです！！！

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●排水管清掃

そこそこの世帯数のあるマンションでは排水管の高圧洗浄というものが行われます
当社管理の物件の場合入居者は必ず参加するようにお願いをしています。
不在の場合は当社社員が立合留守宅の点検作業を行うようにしています。
共同住宅では排水管は他の部屋も繋がっているのです。１箇所詰まると他に被害が及ぶ事もあります。
やらなかった部屋だけ詰まったりします。
「うちはやらなくてもいいです」はＮＧです。
共同住宅なので必ず参加してください。
必要があって行っています。

※事前にお知らせを出しています。せめて前日には水周りお掃除しておいてください。

　これお風呂の排水です
　真っ黒なのは汚れです
　髪の毛ぐらい捨ててください。
　お掃除もして欲しいな

　排水管高圧洗浄を行っている様子です
　この床の茶色は排水の汚れではなく
　掃除をしていないが為にこびりついた汚れです
　こんなお風呂によく入れるものだ？？

　真っ黒いのは別に墨汁を垂らしたわけではありません
　汚れです
　髪の毛、石鹸垢が詰まっています。

　台所の排水管清掃です。

　この茶色いのは管に詰まった汚れです。
　日頃何気なく流している小さいゴミや油が
　配管の中に詰まって固まっていたりします。

　洗濯機用排水の清掃をしている様子です。

　日頃洗濯機をどかす人は少ないと思いますが
　やはり洗濯機から流れているホコリ糸くずなどが詰まっています

　洗面台の清掃をしている様子です

　髪の毛流してませんか？
　詰まってますよ。
　ヘアピンなどを落っことしちゃう人いますよね
　要注意です。

以上の写真のように清掃を行います。
結構汚いでしょう。だから必要なんです。
見えないところの大事なメンテナンスです。

●受水槽点検について
受水槽のある建物は定期的にタンクの清掃及び点検が行われます。
水垢などで汚れるので清掃が必要なのです。
その際にタンクの水を抜きますので数時間「断水」になります
事前に通知張り紙などをしますが同居家族に伝えていなくて「水が出ない！」と連絡を頂くことがあります。
同居家族の方にの点検があることは伝えてください。

断水後水道から赤水が出る場合があります。
その際にはトイレ以外の水を少しの間出して下さい。

●吸気換気について
吸気口．．．．換気扇の大事さを理解してくれない人がいます

全ての部屋の窓を閉め切って換気扇を回すと「ヒューヒュー」と風切り音が聞こえます
換気するために空気を引っ張っているのです
サッシの隙間などから空気を入れ込もうとするのです
密閉状態で換気をしたら．．．．部屋の中酸欠になってしまいますよね
そんな事にならないように吸気口や換気ガラリなどが設置されています

【マメ知識】　台所の換気扇を使用する場合対角線上にある窓を１０㎝ほど開けると効果があるそうです。

上の図のように吸気口などがありますが
これを風が入ってくるからと塞いでしまう人がいますが．．．．．一酸化炭素中毒になる恐れがありますので止めて下さい。
「ドアの下隙間があるけど、これって不良品なの？」と言われた事がありますが、必要があってそういうふうに作ってあるのです。

全部の窓を閉めて、換気扇も回さずに、隙間を埋めてお鍋をしたら・・・・・・死んじゃいますよ

●エレベーターの定期点検
事故防止のために毎月点検をしています。
使用できなくて不自由な場合もあると思いますが、安全の為に絶対必要なのでご理解下さい。

●その他
CATVの点検等もあります。できましたらご協力をお願いいたします。

日頃は使わない避難ハッチは避難用のベランダの壁も必要があって設置してあります。
使い勝手だけでモノを置くと「もしもの時」に困ります

災害は突然予告もなくやってきます。
きれいな鉢植えも落としたら大変です。