 床・天井壁・建具何でこんなにしちゃのかなぁ～ |
| 床 （畳・フローリング・ＣＦ） |
| 床材について、 ●畳は入居前に新しく表替えもしくは裏返しをします（当社の場合） 入居後汚れたから畳替えをしたい場合は入居者自身の費用負担でお願い致します。 たまにやって欲しいと言われますが、①荷物をどかさないとできません。②半日くらいではできません。ご注意下さい ●ＣＦ（クッションフロア） 耐久性があるモノです。毎回床材の張り替えはしません。 ●フロアー材 耐久性のあるモノです。毎回床材の貼り替えはしません。 ●キャスター付の椅子なので出来たｷｽﾞ、家具の移動によって出来たｷｽﾞは 入居者負担にて修理して頂きます。 理由：キャスター付の椅子などを使用すれば床にキズが出来る事が予想できるからです。 家具なども引きずれば傷が付く事は予想できるからです。 だから引越業者はｷｽﾞが出来ないようにｴﾝﾄﾗﾝｽやエレベーターにも養生をするのです。  ←この畳は椅子によって傷だらけになりました  ←床のキズ、めくれ （大きさがわかるようにタバコをおいてみました） 範囲がひどくないのでリペアしました。 フロアー材を貼り替えると費用がかさむので（材料費、ゴミ処分費用、大工さんの手間） でもリペアもそこそこの料金が発生します。 １万２万ではありませんが、それでも張り替えよりは安いです 【実例１】 台所の流し前で上の写真のように（もっと範囲は大きいですが）なっている部屋がありました。 たぶん水がはねてこぼれても放置していたのでしょう。キッチンマットおいていれば大丈夫ではありませんよ 【実例２】 ベランダの窓近辺のフロアー材が腐食寸前になっている部屋がありました たぶん、窓を開け放していて雨が入ったのを放置していたのでしょう 【実例３】 新築で入居して頂いた１５帖の広いリビングの床全体にｷｽﾞがありました 子供のおもちゃ（乗り物系）で出来たのでしょうか？ 何も気にせず家具の移動をしたのでしょうか？ 気を使って頂きたいモノです 【実例４】 浴室の床のＣＦが変色・・・・・・・・ バスマットの裏面のゴムのせいでしょう（滑り止めついていますよね） 敷きっぱなしにしていたのでしょう 水分を吸収してくれるものですが、たまには洗って乾かして下さい。汚いです。 ●どうしてタバコのコゲ跡がこんなに！ 落として気が付かなかったのでしょう。ダイニングの床に、畳の上に、タバコの燃えた形跡が数カ所 弁償してもらいますけどね、それより前に火事になったらどうするの？ お願いしますよ、火事は自分だけじゃ済まないんですよ！！ |
| 壁紙について 入居者がかわるたびに必ず壁紙の貼替をするわけではありません。 短期間の入居できれいだったり、すごくきれいに住んでいた部屋などは貼替をせずそのまま次の方に入居して頂きます。 もちろん入居前に部屋毎の改修記録を作成しております。 少々汚れていてもそのまま貸し付ける物件もありますので、内見時に確認してください。 ※基本的に壁、天井面へのビス・アンカー・釘打ち・テープはＮＧです たとえＴＶやインテリア雑誌で紹介されていても賃貸住宅ではダメな事多いですので注意して下さい。 |
| ●禁煙のマンションってあるんですよ 喫煙禁止のマンションがありました。 やはりヤニの被害を防ぎたいのでしょう。 臭いも取れないし、設備にもヤニが染みついてしまいます。  【タバコのヤニ】 タバコは大人の嗜好品です。 全ての人が好むものではありません ヤニはクロスに染み付きます（色もニオイも） 清掃で落ちない汚れの場合クロスの貼替費用を負担頂きます。 たいていの場合壁紙に染みついたヤニは清掃では落ちません。 【実例】 ３ＬＤＫすべての部屋でタバコを吸う家族が引っ越ししました。 全ての部屋です。トイレも、浴室もです．．．． ぜーんぶヤニで真っ茶色でした 室内のインターホンなど真っ茶色で染みついて掃除しても無駄でした そして壁紙を貼り替えてもしばらくはヤニのニオイが取れませんでした．．．．．きっとその家族の荷物は全部タバコ臭いのでしょうね．．．．．． クロス貼替費用、インタホン取替費用ご負担頂きました。 【実例】 部屋が暗いので照明器具の交換をしてくれないかと相談を受けた事があります。 原因・・・・照明器具の傘もヤニで真っ茶色、部屋も真っ茶色、壁紙が真っ茶色なので部屋が暗く見える・・・・ 壁紙は白っぽい方が部屋が明るく広く見えます。 そして入居中の部屋の壁紙の貼替は非情に困難です だって・・・・・荷物どかしてもらわないと貼替できませんから・・・・ 費用を負担して頂くのは当然ですが・・・・その前に荷物どかして頂かないと・・・・・それに１．２時間で出来る作業ではありませんからね  これはヤニまみれになった壁紙を入居者の方がペンキで塗ったみたいですこんな事をされては困ります クロス貼替費用ご負担頂きます |
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●両面テープは勘弁してください ●ボード用アンカービス |
| 襖の穴、落書き、ドアの穴、枠周りのキズ 襖も壁紙同様毎回新しくするわけではありません。落書きや穴は費用負担の対象となります。 |
| ●押入の襖が無いっ？ 襖を取り払って使用している人は沢山いるでしょう。家具の後ろにしまったりしてますよね。 でも、捨てた人がいるんです…新しく作らなきゃいけないんですけど… 費用負担して頂きます でも、本当は襖を外して生活するのはご遠慮頂きたいのです 理由：ドアや襖はその枠周りを支えています。ずっと外して、または開け放していると枠が下がってきて収まらなくなります ●ここまでボロボロの襖は初めて見ました  お子さんが元気過ぎるって言うのですが、手の届く範囲が骨組みまでボロボロでした 新しく襖を作成する費用をご負担頂きました ●ドアに穴、ガラス建具のガラス破損 長持ちするモノです。そうそう取り替えたりしません。 穴開けないで下さい 原因：子供のケンカ。家具をぶつけた。 新しく作り替えないといけない場合が多いです。面材張り替えで済んでも最低２万円～です。 ●乱暴にしないで  歩行器があたった？家具をぶつけた？ こうなっている部屋が良くありますが いったい何をぶつけているのでしょうか？ 乱暴に扱わないで下さい。 |
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