賃貸QA

Q	礼金ゼロ　敷金ゼロっていう物件あるんですか？
A	あります。ただし敷金の代わりにに退去時の清掃費用をあらかじめ契約時に支払うことを条件としているところがほとんどです。ワンルームなどでは新築物件を除いてほとんど礼金は取ってない物件が多いです。
Q	フリーレントのついた物件ってあるんですか？
A	フリーレントというのは当初の家賃をおまけする。ということですが家主さんが空室を防ぐためのサービスの一環ですることもあります。
Q	気に入った物件を決めてから居住するまでどのくらいの日数がかかるんですか？
A	物件が決まると家主さんに代わって管理する不動産会社が審査します。保障会社をつけるケースは審査に1〜2日かかります。審査が通ったら契約に必要な書類等をそろえます。通常入居者の住民票、保証人の印鑑証明書、連帯保証人の印鑑証明書等を用意します。これらをそろえるに2から3日かかります。 契約に必要な書類がそろえば契約できますので最短で2から3日通常です一週間くらいで入居できます。
Q	初期費用はどのくらいかかるんですか？
A	敷金1ヶ月　礼金ゼロの場合、家賃が35000円であれば家賃の3か月分+消費税1750円管理費3000円位として、それに保険料15000円で合計 124750円　ほどです。ただし物件によってこれを下回るもの、上回るものがあります。2ＤＫ、3ＤＫでは現在でもほとんど敷金は2ヶ月が多いようです。
Q	保険は必ず入らなければならないんですか？
A	入居中に起こるさまざまなこと、水漏れ、とか出火、盗難、不注意による破損とかかなり広い範囲で保険が適用されます。実際この保険が適用されるケースはあります。保険加入は必須事項です。